廠房發(fā)生火災(zāi)后，東莞房屋鑒定公司需要確定廠房過火區(qū)域的樓板、梁柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件均會受到不同程度損傷。對于混凝土結(jié)構(gòu)，其混凝土強度會減弱，梁、板、柱構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋受損；對于鋼結(jié)構(gòu)廠房，其鋼結(jié)構(gòu)梁與柱變形、彎曲等嚴重影響廠房的安全使用。火災(zāi)后廠房安全鑒定評估房屋受損程度可以按照以下步驟進行：
現(xiàn)場檢測

現(xiàn)場檢測是安全鑒定的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要對廠房的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面進行全面檢測和測量。具體檢測內(nèi)容包括：

結(jié)構(gòu)整體體系分析：檢查廠房的整體結(jié)構(gòu)體系和傳力系統(tǒng)，以判斷其是否安全。

構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及可能的非破壞性測試（如錘擊回聲）等方法，對構(gòu)件表面顏色、開裂、露筋等情況進行普查。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)火災(zāi)范圍，檢測廠房上部結(jié)構(gòu)的變形情況。

裂縫檢查：對受火災(zāi)影響較大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行裂縫分布及發(fā)展情況的普查。

截面尺寸檢測：隨機抽檢主要構(gòu)件的截面尺寸，以評估火災(zāi)對其完整性的影響。

配筋量檢測：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進行配筋情況抽檢，以評估其結(jié)構(gòu)強度是否受損。

圍護系統(tǒng)檢查：詳細檢查內(nèi)外墻體、屋頂、門窗等圍護構(gòu)件的受損情況。

電氣安全評估：檢查電線、插座、開關(guān)等設(shè)備是否正常運作，是否存在漏電、短路等隱患。

火災(zāi)溫度判定：通過現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，結(jié)合可能的X衍射線分析和電鏡分析，判定火災(zāi)溫度，以進一步評估火災(zāi)對廠房的影響。

根據(jù)檢測結(jié)果進行房屋受損程度評級。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準，火災(zāi)后的房屋可能被認定為不同等級的危險房，需要由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，并報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

對受損的房屋進行修復(fù)或重建。根據(jù)房屋受損程度，可以采取不同的修復(fù)措施，如輕度受損的房屋可以進行局部修復(fù)，嚴重受損的房屋可能需要拆除重建。

火災(zāi)過后，廠房的結(jié)構(gòu)受到火災(zāi)的影響，會發(fā)生節(jié)點破壞、螺紋噼裂或框架彎曲等破壞現(xiàn)象，從而影響廠房結(jié)構(gòu)性能損傷。火災(zāi)后對廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定，通過目測、測量、掃描儀等多種檢測手段，現(xiàn)場對廠房建筑物結(jié)構(gòu)安全進行檢測，掌握廠房在火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)狀況，并作出合理處理。

因此要想確保廠房結(jié)構(gòu)安全，需要對廠房整體結(jié)構(gòu)、構(gòu)件（支撐、拉力構(gòu)件、架構(gòu)）以及構(gòu)件間的聯(lián)系等方面入手，并在這些方面做出相應(yīng)的調(diào)整和改善，以確保廠房的安全性與可靠性。需要注意的是，火災(zāi)后廠房安全鑒定評估房屋受損程度是一個復(fù)雜的過程，需要專業(yè)的評估人員和設(shè)備進行評估和鑒定，以確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。

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