東莞房屋鑒定是確保房屋結(jié)構(gòu)安全、評估房屋損壞程度及使用功能的重要工作，以下東莞房屋鑒定公司從鑒定流程、機(jī)構(gòu)選擇、檢測內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行介紹：
一、鑒定流程

接受委托：房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人或管理人委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，明確鑒定目的、范圍及內(nèi)容。

初步調(diào)查：鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行初步調(diào)查，了解房屋的基本情況，包括建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、使用歷史等。

編寫鑒定方案：根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，鑒定機(jī)構(gòu)編寫詳細(xì)的鑒定方案，包括檢測方法、檢測項(xiàng)目、檢測數(shù)量等。

現(xiàn)場檢測監(jiān)測調(diào)查：按照鑒定方案，鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測，包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等部分的檢測。

補(bǔ)充調(diào)查：如現(xiàn)場檢測中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步了解的情況，鑒定機(jī)構(gòu)會進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。

綜合評定：根據(jù)檢測結(jié)果和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的安全性進(jìn)行綜合評定，確定鑒定結(jié)論，并提出處理建議。

出具鑒定報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)出具正式的鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋基本情況、檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論及處理建議等。

報(bào)告送達(dá)與存檔：鑒定機(jī)構(gòu)在做出鑒定結(jié)論后24小時(shí)內(nèi)將鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，并書面報(bào)告房屋所在屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，同時(shí)進(jìn)行存檔。

二、鑒定機(jī)構(gòu)選擇

東莞加固公司介紹在東莞，有多家專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，如廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)這些機(jī)構(gòu)通常具備國家CMA檢驗(yàn)檢測資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術(shù)認(rèn)可備案資質(zhì)，擁有先進(jìn)的檢測設(shè)備和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供準(zhǔn)確、可靠的鑒定服務(wù)。

三、檢測內(nèi)容

房屋安全鑒定的檢測內(nèi)容通常包括以下幾個(gè)方面：

地基基礎(chǔ)：檢測地基基礎(chǔ)有無出現(xiàn)沉降、位移、開裂變形等跡象。

上部承重結(jié)構(gòu)：檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂等。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)：檢查墻體、屋面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的完好性和安全性。

其他專項(xiàng)檢測：根據(jù)鑒定目的和委托方要求，還可能包括鋼結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測、混凝土結(jié)構(gòu)檢測等專項(xiàng)檢測。

四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定的費(fèi)用因項(xiàng)目、建筑面積、建筑類型等因素而異。一般來說，房屋安全鑒定綜合單價(jià)按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用范圍大致在5-15元/平方米。對于A級、B級房屋，費(fèi)用可能取較低值；對于C級、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，費(fèi)用會相應(yīng)增加。此外，還有一些單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如樓板承載力堆載試驗(yàn)、墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)等。

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