隨著建筑結構服役時間的不斷增長，經歷了長期外部環(huán)境及相關人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結構的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結構的可靠性水平逐漸降低。當前我國有大量的工業(yè)建筑有待進行可靠性評定，東莞房屋鑒定公司如何合理地評定既有機構的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。
一、哪些情況下需進行廠房安全可靠性鑒定

1、在下列情況下，應進行可靠性廠房鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

1)使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;

2)需要進行全面、大規(guī)模維修時;

3)其他需要掌握結構可靠性水平時。

3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，東莞加固公司可根據需要進行專項鑒定：

1)結構進行維修改造有專門要求時;

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;

4)結構存在明顯振動影響時;

5)結構需要長期監(jiān)測時;

6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。

二、廠房安全可靠性鑒定檢測工作內容

1)詳細研究相關文件資料。

2)詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。

3)檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。

4)檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

5)調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

6)檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7)檢查圍護結構系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。

8)可靠性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的可靠度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在廠房可靠性鑒定中，若發(fā)現調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。

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