說(shuō)到房屋鑒定、房屋查勘、房屋檢測(cè)，你以為它們是同一個(gè)意思？錯(cuò)了！在房屋安全鑒定中，勘查和檢測(cè)是兩個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它們各自扮演著不同的角色，但也相輔相成。下面就由東莞房屋鑒定公司小編來(lái)給大家掃個(gè)盲吧！
房屋鑒定是根據(jù)查勘情況與檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋安全進(jìn)行分析驗(yàn)算和等級(jí)評(píng)定；

勘查通常是指對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料、設(shè)備等進(jìn)行觀察和檢查。它包括對(duì)廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料類型、設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)的檢查和記錄。以便為后續(xù)的檢測(cè)和鑒定提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。查勘是對(duì)房屋現(xiàn)狀的調(diào)查和初步判斷，是鑒定工作的準(zhǔn)備；

檢測(cè)是對(duì)查勘的深入驗(yàn)證，是鑒定工作的深層次繼續(xù)；

查勘和檢測(cè)是鑒定一系列活動(dòng)中不可缺少的內(nèi)容。查勘和檢測(cè)不能替代整個(gè)鑒定活動(dòng)。查勘和檢測(cè)是為鑒定服務(wù)的，查勘是鑒定工作的基礎(chǔ)，檢測(cè)是鑒定工作的數(shù)據(jù)支持。

做個(gè)比較顯而易懂的比喻，在醫(yī)院抽血和在醫(yī)院體檢就等于檢測(cè)和鑒定的區(qū)別，抽血只是體檢中提供身體健康數(shù)據(jù)的一環(huán)，檢測(cè)只是鑒定工作中的一環(huán)，鑒定可以概括檢測(cè)，但是檢測(cè)不能代表鑒定，就像抽血只是抽血，并不能抽一管血就可以知道你的健康狀況，就可以代替體檢。這樣比喻大家應(yīng)該能夠更清晰的理解，鑒定，檢測(cè)，和勘查的區(qū)別了嗎？

房屋鑒定的幾個(gè)等級(jí)是如何劃分的呢？

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，東莞加固公司可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

勘查主要是對(duì)房屋現(xiàn)狀的調(diào)查和初步判斷，它是鑒定工作的準(zhǔn)備階段?？辈槿藛T會(huì)實(shí)地考察房屋的結(jié)構(gòu)、材料、使用情況等，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋的整體狀況有一個(gè)初步的了解?？辈榈哪康氖菫榱肆私夥课莸幕厩闆r，為后續(xù)的鑒定工作提供必要的背景信息和參考依據(jù)。

而檢測(cè)則是對(duì)勘查的深入驗(yàn)證，是鑒定工作的深層次繼續(xù)。檢測(cè)通常涉及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的詳細(xì)測(cè)量、材料性能的測(cè)試、損傷程度的評(píng)估等。檢測(cè)的目的是通過(guò)科學(xué)的方法和手段，獲取更為準(zhǔn)確、詳細(xì)的數(shù)據(jù)，以支持對(duì)房屋安全性的分析和評(píng)估。

總的來(lái)說(shuō)，勘查和檢測(cè)在房屋安全鑒定中各有側(cè)重，但又相互補(bǔ)充。勘查為鑒定工作提供了基礎(chǔ)信息和背景，而檢測(cè)則通過(guò)科學(xué)的方法獲取更為詳細(xì)和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，為房屋安全性的分析和評(píng)估提供了有力支持。

本本文章內(nèi)容由東莞基坑支護(hù)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)主營(yíng)房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！