房屋在使用過程中可怕的是莫過于置身于危險之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，房屋是我們在日常生活中必須接觸到的東西，但是隨著時間的流逝，房子也會產(chǎn)生各種各樣的安全隱患，比如房屋結(jié)構(gòu)老化，鋼筋外露，傾斜，不均勻沉降，一旦發(fā)生這種情況，就會造成房屋的危險。所以適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的知道使用安全。為了能夠?qū)r(nóng)村危險房屋鑒定有個基礎(chǔ)的了解，現(xiàn)東莞房屋鑒定公司小編來為大家分享有個房屋鑒定的知識點。希望對大家有所幫助！
在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋鑒定的整個流程：

1)受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3)場地危險性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進行危險性鑒定；

4)檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結(jié)構(gòu)驗算；

5)鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報告：報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查

東莞加固改造公司講述外部重點有以下幾個部分：

1)房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2)房屋的傾斜、變形；

3)地基基礎(chǔ)的變形情況；

4)房屋外觀損傷和破壞情況；

5)房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6)房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

房屋鑒定

房屋內(nèi)部重點檢測以下部分：

1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2)檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層
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