根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)的規(guī)定，任何建筑物在進行大修、改造或增容、改建或擴建、改變用途或使用環(huán)境之前，都應進行可靠性鑒定。在進行鑒定工作時，我們需要特別關注基礎及地基承載力以及原結(jié)構(gòu)承載力的復核。東莞房屋鑒定機構(gòu)表示如果這些結(jié)構(gòu)的承載力無法滿足加層改造的要求，就可能導致房屋傾斜、開裂，甚至上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴重損壞。接下來小編來給大家講講什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定！
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進行相關檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營業(yè)性所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定

（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

當進行房屋加建或加層前的結(jié)構(gòu)安全性鑒定時，東莞加固改造公司表示通常需要進行以下詳細步驟：

1、歷史資料收集：首先，收集房屋的歷史資料，包括建造年份、原始建筑圖紙和設計文件等。這些資料有助于了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和材料使用情況。

2、現(xiàn)場勘測：對房屋進行現(xiàn)場勘測，仔細觀察房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括基礎、墻體、樓板、梁柱等部分。通過目視和測量，掌握房屋的實際尺寸、結(jié)構(gòu)形式和材料狀況。

3、結(jié)構(gòu)材料檢測：取樣檢測房屋結(jié)構(gòu)材料的強度和質(zhì)量。常見的檢測方法包括混凝土強度測試、鋼筋探傷等，以評估結(jié)構(gòu)材料的性能和健康狀況。

4、載荷計算：根據(jù)加建或加層的設計方案，計算新增荷載對原有結(jié)構(gòu)的影響。這包括考慮新墻體、樓板、梁等的負荷，并結(jié)合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的荷載情況，確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

5、結(jié)構(gòu)分析：通過結(jié)構(gòu)分析軟件進行模擬計算，評估房屋結(jié)構(gòu)在不同荷載條件下的受力性能。這樣可以預測結(jié)構(gòu)的變形、應力分布等情況，找出潛在的結(jié)構(gòu)問題。

6、結(jié)果分析和報告：將勘測和分析的結(jié)果進行綜合評估，編制結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。報告中應包括房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、存在的問題、建議的改進措施，以及是否滿足加建或加層計劃的條件等內(nèi)容。

7、合法性審核：將結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告提交給相關部門進行審核和批準。根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確認加建或加層計劃是否符合規(guī)定，并獲得相應的施工許可。

8、施工指導：在加建或加層施工過程中，結(jié)構(gòu)工程師應提供指導，確保施工符合結(jié)構(gòu)安全性鑒定的要求，保障施工質(zhì)量。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定需要由具有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師或相關機構(gòu)進行。其目的是保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，確保加建或加層改造是在安全可靠的基礎上進行的。因此，在進行房屋加建或加層前，務必進行全面的結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以避免可能帶來的潛在風險和不安全因素。

總的來說，加建或加層前的安全性鑒定需要綜合考慮多個因素，包括結(jié)構(gòu)分析、基礎評估、連接方式、材料選擇、施工方法等。只有在確保所有這些因素的安全性和穩(wěn)定性后，才能進行加建或加層施工。

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