東莞房屋鑒定介紹既有房屋可靠度理論主要是基于結構可靠性理論，它涉及到房屋的結構和使用壽命。
既有房屋可靠度的理論

既有房屋可靠性鑒定是在建筑物建成并投入使用后，根據(jù)對結構上的作用、結構抗力及其相互關系的實際調(diào)查，評估其實際的結構可靠性，使結構持續(xù)正常地滿足各項預定功能。既有房屋鑒定可靠性評估即研究建筑結構使用期及加固后的結構可靠性。

各國建筑結構設計規(guī)范以結構可靠性理論為基礎得到修訂和完善，并在結構設計中得到應用，既有房屋可靠性評估同樣以結構可靠性理論為基礎。因而，既有房屋鑒定可靠性評估的發(fā)展有賴于結構可靠性理論的研究與進展。

結構可靠性是指結構在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下，完成預定功能的特性。根據(jù)規(guī)范規(guī)定，建筑結構必須滿足安全性、實用性和耐久性的要求。建筑結構要求具有一定的可靠性，是因為建筑結構在設計、施工、使用過程中具有種種影響其安全、適用、耐久的不確定性。這些不確定性與結構的幾何特性、材料特性、失效準則及人為因素等有關，大致有以下幾個方面:

1、事物的隨機性。所謂事物的隨機性，是由于事件發(fā)生的條件不充分，使得條件與結果之間不能出現(xiàn)必然的因果關系，從而事件的出現(xiàn)與否表現(xiàn)出不確定性。研究事件隨機性問題的數(shù)學方法主要有概率論、隨機過程和數(shù)理統(tǒng)計。

2、事物的模糊性。事物本身的概念是模糊的，即一個對象是否符合這個概念是難以確定的，也就是說一個集合到底包含哪些事物是模糊的，非明確的，主要表現(xiàn)在客觀事物差異的中間過渡中的“不分明性”，即“模糊性”。研究和處理模糊性的數(shù)學方法主要是1965年美國自動控制專家查德(L.A.Zadeh)教授創(chuàng)始的“模糊數(shù)學”。

3、事物知識的不完善性。事物是由若干相互聯(lián)系、相互作用的要素所構成的具有特定功能的有機整體。人們常用顏色來簡單地描述掌握事物知識的完善程度，并把事物(或稱系統(tǒng))分為三類:白色系統(tǒng)、灰色系統(tǒng)、黑色系統(tǒng)。對知識的不完善性處理，還沒有成熟的數(shù)學方法，在工程實踐中只能由有經(jīng)驗的房屋鑒定專家對這種不確定性進行評估，引入經(jīng)驗參數(shù)。

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