對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定，需要做的工作相對(duì)復(fù)雜且全面，以確保對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的準(zhǔn)確評(píng)估。砌體結(jié)構(gòu)在房屋建筑中應(yīng)用廣泛，特別是在鄉(xiāng)村和老城區(qū)。砌體結(jié)構(gòu)由磚石、混凝土等材料構(gòu)成，能夠承受較大的重量和壓力。然而，砌體結(jié)構(gòu)也存在一些問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)脆弱、易受濕度和溫度變化影響等。在東莞房屋鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的檢查主要包括以下方面：
砌體結(jié)構(gòu)在我國(guó)有悠久的使用歷史，從古代的石頭堆砌，到現(xiàn)在的燒結(jié)磚、輕質(zhì)磚的應(yīng)用，砌體結(jié)構(gòu)一直在我國(guó)被廣泛的應(yīng)用，當(dāng)前砌體結(jié)構(gòu)還仍然是多數(shù)城鎮(zhèn)民用建筑的主要結(jié)構(gòu)形式。然而砌體結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)相比，結(jié)構(gòu)自重大，抗拉、抗剪、抗彎能力低，抗震性能差等缺點(diǎn)。

當(dāng)前我國(guó)整體性、抗震性差的砌體結(jié)構(gòu)存量仍然有著很高的占比，廣大農(nóng)村自建房存在著較大的安全隱患，砌體結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定和安全風(fēng)險(xiǎn)排查工作應(yīng)該是我國(guó)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定工作的一個(gè)重要方向。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定工作主要包括的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑使用功能是否改變，以及使用荷載是否有超出原設(shè)計(jì)荷載，并對(duì)歷史加固修復(fù)情況進(jìn)行調(diào)查。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、砌體洞口位置及尺寸以及層高等參數(shù)進(jìn)行校核，若無(wú)圖紙需要詳細(xì)測(cè)量結(jié)構(gòu)布置。

3、砌體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)包括砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度和砌體結(jié)構(gòu)中存在的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板）材料強(qiáng)度的檢測(cè)，檢測(cè)過(guò)程中首選回彈法、砂漿貫入法等進(jìn)行檢測(cè)。

4、砌筑構(gòu)件的砌筑質(zhì)量檢測(cè)可分為砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差和留槎及洞口等項(xiàng)目。東莞安全鑒定砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造檢測(cè)可分為砌筑構(gòu)件的高厚比、梁墊、壁柱、預(yù)制構(gòu)件的擱置長(zhǎng)度、大型構(gòu)件端部的錨固措施、圈梁、構(gòu)造柱或芯柱、砌體局部尺寸及鋼筋網(wǎng)片和拉結(jié)筋等項(xiàng)目。既有砌筑構(gòu)件砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰縫質(zhì)量等，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。

5、建筑外觀質(zhì)量檢測(cè)除了砌筑質(zhì)量外，還應(yīng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否有整體缺失、滲水、結(jié)構(gòu)破損等；并對(duì)與結(jié)構(gòu)相連的隔墻、裝修層的損傷進(jìn)行檢測(cè)，為后期結(jié)構(gòu)安全評(píng)定提供參考依據(jù)。

6、砌體結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)可分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷及人為損傷等項(xiàng)目，對(duì)砌體結(jié)構(gòu)受到的損傷進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，還應(yīng)確定損傷對(duì)砌體結(jié)構(gòu)安全性的影響。

7、根據(jù)檢測(cè)鑒定需求，特殊情況下，還應(yīng)進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)凍融損傷檢測(cè)、其他材料構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)以及構(gòu)件性能的實(shí)荷檢驗(yàn)和結(jié)構(gòu)動(dòng)測(cè)等。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、實(shí)際荷載調(diào)查結(jié)果，對(duì)砌體房屋進(jìn)行高厚比驗(yàn)算、承載力驗(yàn)算和抗震性能計(jì)算，分析建筑結(jié)構(gòu)的承重能力和性能；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)檢測(cè)鑒定對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)定或可靠性經(jīng)評(píng)級(jí)，對(duì)有問(wèn)題的結(jié)構(gòu)構(gòu)件給出加固處理意見(jiàn)。

報(bào)告編制與建議

編制鑒定報(bào)告：將鑒定過(guò)程中的所有信息、數(shù)據(jù)和分析結(jié)果整理成鑒定報(bào)告，包括房屋的基本情況、檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)構(gòu)分析和安全評(píng)定等內(nèi)容。

提出加固處理意見(jiàn)：針對(duì)鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患，提出具體的加固處理意見(jiàn)和建議，以確保房屋的安全使用。

砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定工作涉及多個(gè)方面和環(huán)節(jié)，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人員按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

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