在房屋鑒定檢測中，導致地基基礎問題的原因多種多樣，這些原因可以歸納為地質條件、設計施工、環(huán)境因素以及使用維護等多個方面。房屋檢測鑒定中地基基礎的完好程度直接影響到了整個房屋的穩(wěn)定性，抗震性，和使用安全性，地基和基礎的好壞真的很重要。接下來東莞房屋鑒定公司來給大家講講導致地基基礎出現(xiàn)問題的原因都有哪些？希望能幫助得上大家！
一、基礎缺陷

1、基礎施工質量缺陷主要表現(xiàn)為基礎承載能力不足。如；基礎混凝土成型偏小、基礎混凝土強度不足、基礎混凝土振搗不密實、基礎鋼筋成型及配筋偏小、基礎主次梁鋼筋綁扎搭接混亂、基礎砂漿及塊材強度不足、樁基承載能力不足、單樁樁端未到持力層、摩擦樁土體降水擾動、基礎拉板樁缺失。

2、基礎錯位缺陷主要表現(xiàn)為基礎偏移影響荷載傳遞。如；軸線定位錯誤形成對下偏心對上偏移、鋼筋錯軸、混凝土成型錯位、基礎埋深不足。

二、地基缺陷

1、地基變形缺陷主要表現(xiàn)為基礎或上部結構出現(xiàn)裂縫或傾斜。如；地下軟土、液化土、濕陷性黃土、膨脹土、季節(jié)性凍士的處理不當、對地下溝渠、古河道了解不清、抽水過度對摩擦樁影響。

2、地基強度缺陷主要表現(xiàn)為地基承載力不足或喪失穩(wěn)定性。如；地基處理不當、地下涌水處理不及時、地下降水造成地基沉降不均勻、地下物探測不明、對地質報告了解不清。

使用維護

荷載變化：房屋使用過程中，因隨意改變房屋用途、增加設備荷載或活荷載、擅自加層搭建等，導致地基基礎大幅度超載，產生過量的不均勻沉降。

維修養(yǎng)護不及時：對房屋地基基礎的維修養(yǎng)護不及時，如未對地基進行定期檢查和維護，導致地基基礎病害得不到及時處理，進而加劇地基基礎的損壞。

房屋鑒定檢測中導致地基基礎問題的原因是多方面的，需要在實際檢測過程中綜合考慮各種因素，并采取相應的措施進行修復和加固，以確保房屋的安全和穩(wěn)定。

以上是導致地基基礎問題的常見原因，在發(fā)現(xiàn)問題后及時進行修補和加固，以保證建筑的安全和穩(wěn)定。這些都是在房屋檢測鑒定中需要關注并仔細研究的問題，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。

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