現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為廠房安全埋下了巨大隱患。市民如對廠房質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，東莞房屋鑒定公司建議大家可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出廠房安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該廠房所在建筑物的所有權(quán)利人提出廠房鑒定申請。
居民平時要定期觀察廠房內(nèi)墻壁地板天花板等位置是否存在沉降傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是廠房安全的項目。其中，因材料干濕變化而引起的地面和墻面的網(wǎng)狀裂縫，或因熱脹冷縮變形而引起的裂縫，都不是危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行

那么，在什么條件下可以申請廠房安全鑒定呢？下面我們來了解一下。

1、在建筑物上設(shè)置高層物體、擱置物或者懸掛物，屬于拆除、改變建筑物結(jié)構(gòu)，明顯增加建筑物荷載或者在屋頂設(shè)置廣告牌等高層物體的，應(yīng)當由原廠房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)廠房安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的廠房嚴重損壞的廠房一般不得裝飾裝修。確需裝修的，應(yīng)當先對廠房進行鑒定，并采取維修加固措施，達到居住、使用安全條件后，方可進行裝修。

3、非住宅廠房裝修涉及拆除、改變廠房結(jié)構(gòu)，明顯增加廠房荷載的，應(yīng)當由原廠房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原廠房變更為公共娛樂場所或者生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請廠房鑒定。

5、因自然災(zāi)害或爆炸、火災(zāi)等事故危及廠房安全的，廠房所有權(quán)人應(yīng)及時向廠房安全鑒定機構(gòu)申請廠房鑒定。

6、建設(shè)大型建筑物或者樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向廠房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰廠房進行廠房鑒定，并按照規(guī)定采取安全防護措施。

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