是的，住房改造前需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。這是因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)損傷、老化等問題，需要進(jìn)行安全鑒定，以確定房屋的結(jié)構(gòu)安全性。同時(shí)，改造過程也會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，東莞房屋鑒定公司需要進(jìn)行改造前的房屋安全檢測(cè)，以確保改造方案的安全性和可行性。房屋安全檢測(cè)介紹房屋交貨后，存在下列狀況之一的，房屋應(yīng)用安全性責(zé)任者理應(yīng)授權(quán)委托技術(shù)專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開展房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

（一）房屋保證方案使用年限，仍需再度運(yùn)用的，理當(dāng)在保證方案設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)時(shí)委托進(jìn)行房屋安全性鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重威脅運(yùn)用安全性預(yù)兆的；

（三）變更房屋運(yùn)用特點(diǎn)，很有可能嚴(yán)重威脅運(yùn)用安全性的；

（四）房屋遭受災(zāi)禍安全生產(chǎn)事故后出現(xiàn)異常，仍需再度運(yùn)用的。

當(dāng)住房經(jīng)歷鑒定組織鑒定并提供鑒定報(bào)告后務(wù)必進(jìn)行改造時(shí)，其關(guān)鍵因素有：

1、住戶務(wù)必向城管局企業(yè)申請(qǐng)辦理改造

2、住戶務(wù)必找專業(yè)的房屋安全性鑒定組織，對(duì)房屋進(jìn)行改造前的鑒定檢測(cè)鑒定，并辨別改造及改造方案的可行性方案；

3、方案設(shè)計(jì)公司根據(jù)鑒定的結(jié)果，進(jìn)行工程加固改造方案設(shè)計(jì)，提供工程加固改造設(shè)計(jì)圖紙；

4、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確立；

房屋安全檢測(cè)包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行房屋安全鑒定，以及按照改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定。綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)抗震性能、使用性能和改建方案的可行性，并在必要時(shí)提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。

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