加層續(xù)建顧名思義是指在房屋原有樓層上加蓋新的樓層，包括通過在某一層中增加夾層的方式，使得原有房屋增加一層或者多層的使用樓層，以滿足建設方的使用需求?？吹竭@里，你是否在想，能夠多增加幾層樓何樂而不為?聽起來很誘人，但這其中不可忽視的幾個安全問題，你是否知道呢?首先讓東莞房屋鑒定公司來帶大家看一個加建夾層的案例：
2020年3月7日19時14分，位于福建省泉州市鯉城區(qū)的欣佳酒店所在建筑物發(fā)生坍塌事故，造成29人死亡、42人受傷，直接經(jīng)濟損失5794萬元。事發(fā)時，該酒店為泉州市鯉城區(qū)新冠肺炎疫情防控外來人員集中隔離健康觀察點。

該事故中建設方置安全生產(chǎn)及人民生命安全于不顧，違規(guī)加建擴建，終導致這起悲劇的發(fā)生。

經(jīng)調查，事故的直接原因是，建設方將欣佳酒店建筑物由原四層違法增加夾層改建成七層，達到極限承載能力并處于坍塌臨界狀態(tài)，加之事發(fā)前對底層支承鋼柱違規(guī)加固焊接作業(yè)引發(fā)鋼柱失穩(wěn)破壞，導致建筑物整體坍塌。

可見，加建夾層需要特別注意對原結構的承載力進行復核，同時設計及施工時需要采取支撐，靜力拆卸等對原結構有利的措施，避免造成對原結構不利的破壞。同時，對于鋼結構工程，需要特別注意，驗算整體穩(wěn)定，避免局部失穩(wěn)導致的整體連續(xù)坍塌。

另一個不容忽視的問題就是，加建續(xù)建會顯著增加房屋自重，給基礎及地基的承載力提出更高的要求。若基礎及地基承載出現(xiàn)問題，可能會造成房屋沉降、傾斜甚至傾覆倒塌，直接危及整棟房屋的安全，如不加以重視同樣會造成不可挽救的悲劇。

這種情況常見的是在原框架結構房屋上加層續(xù)建鋼結構樓層，上下結構存在材料的阻尼比不同、上下剛度及承載力的突變、上下構件的連接保障等問題，因此容易出現(xiàn)抗震不利情況?，F(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范中均沒有規(guī)定上下不同材料的結構形式的設計計算以及有關要求，屬于超規(guī)范設計，應進行專門的研究和論證。

總之，房屋加層續(xù)建中需要注意多方面的安全問題，從建筑結構安全到施工安全、材料安全、自然環(huán)境影響和消防安全等方面都需要進行全面的評估和管理，確保施工過程的安全性和建筑的穩(wěn)定性。

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