人們常住的房子無論市高樓大廈還是自建民房,如果長期在生活中注意不到一些房屋安全細(xì)節(jié),那么也可能會影響到人們的生活安全.那么究竟是那些方面影響到我們的生活呢?接下來東莞房屋鑒定公司的小編就來給大家總結(jié)下共計5步：
1.排查是否正規(guī)設(shè)計，正規(guī)施工，專業(yè)指導(dǎo)

無論是高樓大廈還是自建民房，都要遵循的一個原則就是按照正規(guī)設(shè)計來施工建造，而且還必須有專業(yè)的指導(dǎo)，因為施工都是按照圖紙的設(shè)計進(jìn)行的投資，在施工當(dāng)中專業(yè)的指導(dǎo)是重中之重。

2.排查是否存在擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層

每棟房屋都有自身的承受能力，千萬不要擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層房子。在zui初建設(shè)時，房子每個地方的zui大負(fù)重被限定了，并且建筑材料本身的1重量相當(dāng)大，房子中的任何一個部件超過承受重量的極限，你的房子就會倒塌了。

3.排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況

房屋的每個部件都起著分擔(dān)房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下，保持房子穩(wěn)定的作用。假如在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結(jié)構(gòu)，大量增加隔墻或改變用途，導(dǎo)致承重增大，或者開挖地下空間影響基礎(chǔ)設(shè)立擾動基礎(chǔ)等，都會給你的房子埋下安全隱患。

4.排查基礎(chǔ)、看整體

我們在生活當(dāng)中如果感覺房子出現(xiàn)明顯的問題，那我們就應(yīng)當(dāng)先從，基礎(chǔ)，整體上進(jìn)行排查。

比如說房子有沒有明顯的傾斜，底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，邊坡房屋的地面出現(xiàn)平行與邊坡的裂縫。

5.排查房屋上部機(jī)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)房屋，墻體是否出現(xiàn)寬而長的豎向裂縫，陽臺或雨篷是否明顯下?lián)稀?br />
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架柱是否出現(xiàn)豎向裂縫鋼筋保護(hù)層有無剝落鋼筋是否外漏主梁跨中是否出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫等等。

如果是鋼結(jié)構(gòu)房屋，仔細(xì)觀察房屋柱梁連接節(jié)點(diǎn)損壞程度柱梁構(gòu)件外觀好壞和變形程度，以及估價是否有完整支撐系統(tǒng)等情形根據(jù)不同程度來判定是重大安全隱患還是一般安全隱患。如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重隱患就及時撤離人員居住，并立即委托專業(yè)第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行加1固或者拆除。房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，會針對房屋安全情況進(jìn)行結(jié)論鑒定。

如果房屋暫無安全隱患即可繼續(xù)正常使用，但平時我們還注意進(jìn)行排查和維護(hù)。

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